パシフィック新川

  • 北海道札幌市北区新川三条三丁目

  • 学園都市線 / 新川駅 徒歩6分

  • 1990年築 / 10階建 / 126戸 / RC造

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価格偏差値

36.5
割高

推定相場価格より14.3%割高

販価
2,590万円
35.7万円/㎡
相場
2,266万円
31.3万円/㎡
1,548
2,027
2,505
2,983
AI査定結果
推定相場価格
2,266万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,027万円〜2,505万円
28.0万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
パシフィック新川
2,590万円（35.7万円/㎡）/ 8階 / 72.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は24.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/262,590万円35.7万円8階 72.5㎡ 3LDK南東
2026/03/201,780万円24.5万円4階 72.6㎡ 3LDK南東
2026/01/302,480万円23.5万円10階 105.54㎡ 3LDK南東
2025/12/262,480万円23.5万円9階 105.54㎡ 3LDK南東
2025/11/261,880万円25.9万円4階 72.6㎡ 3LDK南東
2025/11/011,980万円27.3万円4階 72.6㎡ 3LDK南東
2024/08/302,770万円23.2万円9階 119.39㎡ 4LDK南東
2024/07/212,880万円24.1万円9階 119.39㎡ 4LDK南東
2024/04/052,090万円28.8万円5階 72.5㎡ 3LDK南東
2024/03/152,550万円29.6万円5階 86.15㎡ 3LDK南東
2024/03/032,190万円30.2万円5階 72.5㎡ 3LDK南東
2024/02/211,990万円16.7万円9階 119.39㎡ 4LDK南東
2024/02/152,200万円18.4万円9階 119.39㎡ 4LDK南東
2023/09/102,300万円19.3万円9階 119.39㎡ 4LDK南東
2023/06/211,500万円20.7万円5階 72.5㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は28.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
パシフィック新川
札幌市北区新川三条三丁目
新川駅6分 2,590万円35.7万円72.5㎡3LDK8階 / 10階建 南東1990年126戸RC
2024/10/02カーサ・ヴェール
札幌市北区篠路七条六丁目
篠路駅10分 1,980万円27.0万円73.24㎡3LDK5階 / 8階建 南1990年79戸RC
2025/05/04ロピア新川A棟
札幌市北区新川二条五丁目
新川駅12分 1,999万円27.3万円73.34㎡3LDK6階 / 9階建 南東1993年117戸RC
2025/05/10ロピア新川
札幌市北区新川二条五丁目
新川駅12分 1,999万円27.3万円73.34㎡3LDK6階 / 9階建 南東1993年117戸RC
2023/07/14SタウンA棟
札幌市北区新琴似五条二丁目
麻生駅11分 2,430万円27.1万円89.72㎡3LDK4階 / 15階建 南東1993年96戸SRC
2026/05/05SタウンB棟
札幌市北区新琴似五条二丁目
新琴似駅9分 2,480万円29.6万円83.92㎡3LDK14階 / 15階建 南東1993年112戸SRC
2025/08/03ピュアコートA棟
札幌市北区北二十五条西十七丁目
新川駅9分 2,199万円28.4万円77.56㎡3LDK9階 / 11階建 南東1994年115戸RC
2026/03/24シェルピア西麻生
札幌市北区北三十四条西九丁目
麻生駅10分 2,050万円26.9万円76.22㎡3LDK4階 / 8階建 南1993年124戸RC
2025/09/15メゾンドルチェ北25条
札幌市北区北二十五条西十六丁目
新川駅12分 2,190万円30.8万円71.08㎡3LDK3階 / 8階建 南西1992年127戸RC
2025/08/27ラポールえるむの杜B棟
札幌市北区北二十五条西十二丁目
新川駅12分 2,820万円32.7万円86.12㎡3LDK8階 / 11階建 南1991年145戸RC
2024/06/11ラポールエルムの杜A棟
札幌市北区北二十四条西十二丁目
八軒駅16分 2,298万円27.9万円82.34㎡3LDK2階 / 11階建 南1991年138戸RC
2024/05/27ラポールえるむの杜A棟
札幌市北区北二十四条西十二丁目
八軒駅14分 2,398万円27.8万円86.12㎡3LDK2階 / 11階建 南1991年138戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.5%下落、札幌市北区では45%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は札幌市北区の平均と比較して112.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-2.5%
札幌市北区
16.8万円/㎡
前年比-45.0%
北海道
札幌市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パシフィック新川
所在地北海道札幌市北区新川三条三丁目
交通学園都市線新川駅徒歩6分
築年月1990年
階数10階建
総戸数126戸
建物構造RC
土地権利所有権

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